Черногория – рай для предприимчивых инвесторов

urlЧерногория — достаточно новый рынок недвижимости для Европы, который все больше привлекает внимание инвесторов.
Большей популярностью среди покупателей недвижимости всегда было северное побережье страны, где расположены небольшие города, раскрывающие историю Черногории: Герцег Нови (Город Солнца), где несметное количество старинных крепостей, в избытке строящимися когда-то завоевателями, Пераст и Котор, Будва, излюбленное местечко множественных туристов. Стеви Стефан – одно название для сведущих людей говорило о том, что здесь можно встретить все «сливки» общества: курорт этот полюбился богатым и известным людям, Петровач – чудесные песчаные пляжи.

А такие курорты, как Бар, Сутомор и Ульчиньж, располагаются южнее, и цены здесь немного ниже. Удаленные, казалось бы от цивилизации уголки страны вызывают неподдельный интерес у инвесторов, привлекая девственной красотой природы, своей нетронутостью. Четыре национальных парка – Ловчен, Дурмитор, Озеро Скадар, Белградска Гора, а также каньон Тара (самый глубокий в Европе), горнолыжные курорты Забляк и Дурмитор и и многие другие географические достопримечательности являются находкой для всех тех, кто любит вносить разнообразие и яркие краски в повседневную монотонность. Трудно заставить кого-либо оставаться равнодушным после того, как в течение всего-навсего одного дня ему удалось вдруг понежиться на песчаном пляже под нежным солнышком и спуститься на лыжах с горной вершины!

Ну что ж, о прелестях и красотах пейзажей мы поговорили, но в вашей голове крутится только одна мысль «куплю дом в Черногории»! Мягкий средиземноморский климат (при средне-годовой температуре воздуха в 20-30C температура воды в море достигает до 27C). Для российских покупателей это еще не все плюсы. Черногорийцы, в большинстве своем, так же, как и русские являются христианами, исповедуют православие. У наших стран очень похожи языки и здесь практически все жители вполне сносно владеют русским. Схожий менталитет, много общего в культуре. Черногорийцы поправу называют русских своими «братьями».

Инвесторы не опасаются вкладывать средства в недвижимость Черногории, благодаря тенденции увеличения ее стоимости, многие предпочитают готовым объектам земельные участки под строительство ( как правило, отелей), несмотря на то, что свободной земли поблизости к морю совсем немного.

Основной валютой в стране является Евро, и это, бесспорно, ее преимущество.
При оформлении недвижимости в собственность нас всегда беспокоит вопрос о правомерности действий, подлинности документов и т. д. Опасаться здесь не о чем: агентства недвижимости очень серьезно подходят к подготовке объектов к продаже, тщательно проверяют документы на их правомерность, однако и юрист до момента подписания договора и передачи денег проводит не менее строгую проверку всех документов.

Юристы, в большинстве своем, оказывают квалифицированную помощь равнозначно как покупателю, так и продавцу, защищая интересы обоих в равной степени . При подписании предварительного договора, покупатель вносит задаток, примерно десятую часть часть полной стоимости, затем оставшаяся сумма запрашивается для перевода в Черногорию и как только деньги поступают на счет местного банка, наступает завершающий этап сделки: сторонами подписывается основной договор купли-продажи. В сделке участвует лицензированный переводчик, все документы читаются с его помощью, затем все скрепляется печатями в суде.

А теперь поговорим непосредственно о недвижимости: старые каменные дома- это наиболее востребованный тип недвижимости. Они требуют реконструкций, но несмотря на это цены на них растут с завидной стабильностью потому, что это достаточная редкость. Вырос спрос на апартаменты, в том числе и во вновь строящихся домах, так как такие площади очень удобно сдавать в аренду. Покупка недвижимости на стадии проекта пока большая редкость, но тем не менее, вполне реально приобрести желаемый объект еще на уровне проекта. И еще одна «незначительная» деталь: как это не парадоксально звучит, но чем дальше от моря вы готовы купить дом, тем в будущем ваша покупка окажется более выгодной.
Ну что, добро пожаловать в Черногорию!!!

Понравилась новость? Лайкни!