Инвестиции в строительные компании и их риски

iНа нашем рынке недвижимости самыми выгодными предложениями являются строящиеся дома и квартиры. Цена на новую недвижимость держится на низком уровне, а в договоре и законодательстве все обстоит таким образом, что у вас не должно быть никаких рисков.

Однако из-за законодательства присутствует высокий уровень недовольств со стороны покупателей квартир. В законе написано, что застройщик не может взять от будущего хозяина квартиры инвестиции на строительство до тех пор, пока не настанет определенный момент окончания строительства. Иначе говоря, такая сделка по купли-продажи недвижимости не будет считаться заключенной между застройщиком и покупателем.

Такое требование было принято для защиты проведения таких продаж, а также для снижения возможных рисков. Но, к сожалению, не каждая строительная фирма в силах закончить строительный процесс на свои финансовые средства, поэтому она организует поиск инвестиций и привлекает клиентов заманчивыми условиями. Поэтому многие компании находят другие выходы, как обойти этот закон. И в результате чего, покупатель все равно вкладывает инвестиции в свою будущую недвижимость, тем самым накладывая на себя большой риск.

Такие риски выражаются тем, что связь между застройщиком и покупателем недвижимостью является почти прозрачной – нет доказательств о передачи денег между ними. Для этого привлекают третью сторону, которая в случае каких то неполадок сможет доказать факт передачи денег. Исход таков – застройщики вполне могут не завершить строительство недвижимости, сделать постройку плохого качества, построить дом совсем иного плана, построить недвижимость с меньшей площадью, другого расположения ну и т.д. Конечно же, строители все чаще пользуются такими рисками, от чего все больше растет недоверия к строителям со стороны покупателей.

Для того что бы защитить себя от таких мошенников, не нужно вкладывать много усилий. Покупателю понадобится немного усилий для того, чтобы обезопасить себя.
Во-первых, не нужно иметь никаких сделок с такими строительными компаниями, какими бы не были для вас привлекательными их условия.
Во-вторых, внимательно изучите строительную фирму и все ее условия контракта. Особенно обратите внимание на оформление договора продажи. Как и каким образом составлен договор. Сделать все это – не так уж и сложно.

Каждому понятно, что чем больше в сделке рисков, тем больше выгоды вы получите. Но не стоит приобретать недвижимость, которой еще существует, где на месте постройки даже нет котлована, у которой срок работы прошел только месяц.

Понравилась новость? Лайкни!