Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на комнату в коммунальной квартиреЕсли вам необходимо купить комнату в коммунальной квартире, но не хватает средств, смело обращайтесь в банк. Сегодня кредитные организации более лояльно относятся к такому виду недвижимости и легко одобряют кредиты на комнаты в коммунальной квартире. Конечно, банки не очень любят это делать, поэтому могут найти способ вам отказать.

В первую очередь банк не устраивает низкая ликвидность комнаты, которая выступает в качестве залога. Они не пользуются высоким спросом и всегда тяжело продаются. О других причинах такого отказа вы можете узнать на сайте www.ipoteka-legko.ru.

У потенциального заемщика есть два способа оформить ипотеку на комнату.

  1. Взять ипотеку под залог этой же комнаты. В таком случае придется собрать стандартный набор документов и немного больше. Очень важно получить от каждого соседа по коммунальной квартире нотариально заверенные отказы от право приобретения этой комнаты. Согласно этому отказу вы не сможете предложить комнату другим покупателям по более низкой цене, чем обозначено в документе. Ипотека на комнату в коммунальной квартиреПри снижении стоимости придется составлять новые документы. Также, как и при любой ипотеке, вы обязательно должны иметь первоначальный взнос размером от 10% процентов. Чем больше этот первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение банка.
  2. Оформить кредит под залог другого ликвидного жилья. Лучше всего, если это будет квартира, стоимость которой будет превышать размер кредита. В таком случае банк более сговорчив и легко дает одобрение на ипотеку. Причем возможны даже варианты, что ипотека выдается без первоначального взноса. Ведь в случае чего банк сможет распоряжаться своим залогом – квартирой – по своему усмотрению.

Увеличить ваши шансы на положительное решение банка может тот факт, что вы уже являетесь собственником в этой коммунальной квартире и собираетесь выкупить оставшуюся долю. В таком случае в качестве залога будет выступать вся квартира целиком. То есть ликвидность залога становится намного более высокой, что вполне устраивает банк. Некоторые банки имеют специальные программы по выдаче ипотеки на приобретение коммунальной квартиры. Такие кредиты зачастую отличаются более высокой процентной ставкой и выдаются на более короткий срок. Впрочем в последнее время замечена тенденция к улучшению. Коммунальная ипотека становится все более доступной и приемлемой для простых потребителей.

Понравилась новость? Лайкни!