Как грамотно продать дачу

urlБыстро и выгодно реализовать загородный дом – задача не из легких. Порой собственники дач совершают множества ошибок и не обращают внимания на некоторые нюансы, что приводит к невыгодной или долгой сделке. Рассмотрим наиболее важные моменты процесса продажи дома.

Вначале необходимо определиться со стоимостью дачи. Легче всего использовать услуги профессионального оценщика, но эта помощь выльется в лишние затраты. Если вы не желаете прибегнуть к посторонней помощи, то вам остается только самостоятельно оценить реальную стоимость продаваемого дома. Можно подсмотреть на различных электронных досках объявлений и на форумах, таких как «Замкадье — форум дом дача«. Определим основные факторы, которые влияют на цену вашей дачи:

1.Расположение. Чем дальше от цивилизации, тем дешевле будет стоить дом. Так же на стоимость влияет инфраструктура: наличие рядом магазинов, аптек и прочих благ.

2. Многие покупатели сегодня рассматривают дачу не в плане огородной производительности, а в плане отдыха. Поэтому, дорогой дом должен быть комфортабельным и уютным. Что немаловажно, проживание в нем должно быть круглогодичное.

3. Стоимость дачи намного снижается при отсутствии в ней коммуникаций, то есть водопровода, электроэнергии и газа.

4. Окружающая обстановка также влияет на цену. Покупателю захочется видеть из своего окна скорее лес, чем огороды соседей.

Кроме этого, на стоимость дома влияет сезон. Выгоднее всего продавать дачу весной, так что подавать объявление о продаже нужно заблаговременно.
После оценки стоимости дома следует прейти к размещению объявлений. Лучше всего обратиться за помощью специалистов в сфере недвижимости, они внесут ваш продаваемый дом в свою базу и активно начнут искать покупателей. Впрочем, вы и сами можете заняться поиском, поместив объявления в газетах и в сети.

В вашем объявлении нужно обязательно указать подробные положительные характеристики дачи: площадь, количество комнат, коммуникации, месторасположение. Важно также опубликовать и фотографии дома. Указывая цену дачи, помните, что покупатель может поторговаться. Если вы указываете минимальную цену, за которую готовы расстаться со своим домом, то желательно приписать, что торг не уместен.

Если вам понадобилось в срочном порядке продать дачу, то объявление нужно давать с пометкой «срочно», но при этом помните, что короткий срок продажи повлияет на стоимость.
Сделку купли-продажи лучше всего заверить через нотариуса, это безопаснее и надежнее.

Понравилась новость? Лайкни!