Как избежать обмана при сделке с недвижимостью

сопровождение сделок с недвижимостьюТакая афера, как признание сделки недействительной, относится к категории сложных и изощренных. В таких сделках действуют мошенники-интеллектуалы. Такая афера требует блестящей юридической подготовки так, как мошенники будут подавать иск в суд и требовать признания совершенной сделки недействительной.

Таким видом мошенничества зарабатывают не только мошенники, но и оборотливые дельцы. Только в одной Москве ежегодно признаются недействительными около 400 сделок с недвижимостью. Конечно не все эти сделки мошеннические, но около половины из них точно.

Обычно мошенники заранее планируют все действия по таким сделкам. Добросовестному покупателю всегда делаются невыгодные для него предложения. Например, от него скрывается то, что покупаемая квартира продается без необходимого в таких случаях согласия одного их супругов или при продаже нарушаются права третьих лиц. Это и является в дальнейшем основанием для признания судом сделки недействительной.

Отметим, что в случае, если судья признает сделку недействительной, продавец по закону получает свою недвижимость обратно, а покупатель получает сумму денег указанную в договоре. Чтобы не платить налоги многие указывают в договоре сумму менее одного миллиона рублей. Остальная сумма выплачивается обычно в конверте. Таким образом, в результате признания сделки недействительной покупатель автоматически лишается суммы, уплаченной без оформления договора, то есть суммы в конверте. На этой разнице и зарабатывают деньги современные аферисты.

Как же избежать обмана при таких сделках? Конечно лучше обращаться к профессионалам, которые смогут проверять историю выставленной на продажу квартиры. Убедятся, что продавец холост, отсутствие штампа в паспорте не говорит о том, что он не женат. Выяснят, затрагивает ли продажа квартиры права третьих лиц. Не соглашайтесь на проставление в договоре заниженной цены продажи квартиры с целью ухода от налогов.

Понравилась новость? Лайкни!