Как приобрести недвижимость самостоятельно?

kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-po-ipotechnoy-sheme-0Если Вы собираетесь обзавестись новой жилплощадью, но при этом Ваши финансовые возможности достаточно ограничены, Вы можете попытаться найти квартиру самостоятельно. Однако необходимо помнить, что в этом случае Вы сильно рискуете быть обманутым.
Если Вы все же решились положиться на собственные силы, первое, что Вам необходимо сделать – найти интересующую Вас квартиру.

Сейчас с этим не должно возникнуть никаких проблем, так как в Интернете, например сайт dom ria если вы украинец. Во всевозможных газетах и журналах о недвижимости полно объявлений на самый разный вкус и кошелек. При этом есть несколько важных моментов, на которые следует особо обратить внимание. Узнайте, в каком районе расположена квартира, на каком она этаже, сколько в ней комнат, есть ли балкон, куда выходят окна и т.д. Необходимо обращать внимание даже на незначительные детали, потому что в случае, если Вы чего-то не учтете, изменить свои жилищные условия Вы, вероятно, сможете нескоро.

Затем необходимо осмотреть заинтересовавшую Вас квартиру, убедиться в качестве ремонта и проверить техническое состояние Вашей будущей квартиры. Уточните год постройки здания или когда оно было сдано в эксплуатацию. Обратите внимание на планировку комнат и проверьте, узаконена ли она. Также не помешает проверить качество проводки, отделки, сантехники и многое другое.

После того, как Вы, наконец, нашли оптимальный для себя вариант, необходимо проверить, все ли в порядке с документами. Если Вы покупаете квартиру в стоящемся доме, необходимо узнать сроки, в которые дом будет сдан в эксплуатацию, а также узнать как можно больше информации о фирме-застройщике.

Если же речь идет о рынке вторичного жилья, то здесь нужно быть особенно бдительными. Необходимо проверить насколько «чистой» в юридическом смысле является квартира. Продавец должен обязательно являться дееспособным собственником жилья, у него на руках должен быть весь пакет документов, необходимый для заключения сделки. При этом все документы обязательно должны быть представлены в подлинниках. Кроме того, важно убедиться в том, что в квартире больше никто не прописан, так как выписать других жильцов можно будет только через суд и это отнимет у Вас уйму времени и нервов. Нужно учесть, что если квартира была получена продавцом по наследству, то в скором времени могут объявиться и другие наследники, а также в случае, если продавец недвижимости на момент заключения договора купли-продажи находится в браке, он не может совершать никаких сделок с этой недвижимостью без согласия супруга или супруги или без соответствующего решения суда о разделе имущества.

После всех описанных действий и совершения акта купли-продажи Вам необходимо будет предоставить данные о сделке в Единую Государственную регистрационную палату, и только после этого Вы наконец станете счастливым обладателем новой жилплощади. Однако прежде, чем браться за это нелегкое дело, хорошо подумайте, сможете ли Вы довести его до конца, или лучше все же обратиться к профессионалам.

Понравилась новость? Лайкни!