Как выбирать дом за городом

urlЕсли вам срочно требуется приобрести жилье, а средств на покупку дома у вас не так много, то вы можете купить не очень новый дом, главное правильно подойти к покупке, а для этого нужно произвести тщательный осмотр будущей недвижимости.

Осмотр основания дома.

На состояние дома влияют многие факторы, важнейшим из них является отсутствие сырых и гнилых бревен в основании дома. Как их обнаружить? Для этого нужно спуститься в подпольное помещение. Начинайте внимательно осматривать и простукивать находящиеся там сваи.

Вам понадобится инструмент,которым вы можете постучать по бревнам, если звук явственно различается, значит сруб не гнилой, если звук еле слышен, то все отсырело.
Внимательно исследуйте поверхность бревен, она должна быть чистой и не иметь следов насекомых или бактерий.
осмотрите кирпичную кладку, можно слегка подковырнуть цемент между кирпичами, кирпич не должен слоиться, а цемент крошиться, если ничего не сыплется, значит фундамент был заложен в соответствии со строительными нормами. Также это означает, что в процессе эксплуатации, влага не накапливалась и подпол хорошо проветривался.
аналогично осмотру бревен следует осмотреть лаги.

Посмотрите каков цвет досок пола, если они начали чернеть, значит на них грибок и их придется менять в скором времени.
определите свежесть доски, воткните в нее нож, если его трудно будет вынуть, качество дерева соответствует норме.
под полом должно быть сухо, наружная сторона деревянных перекрытий должна быть чистой .

Внутренний осмотр.

  • поверхность потолка должна быть ровной, без изгибов.
  • окна должны легко открываться и закрываться.
  • осмотрите стекла, нет ли на них трещин, либо отколов.
  • когда будете осматривать систему отопления, то обратите внимание нет ли следов протечки, швов сварки и т.д.
  • пройдитесь по дому, надавливая на пол, он не должен ощутимо деформироваться.

Чердак.

  • оцените как утеплен потолок со стороны чердачного помещения.
  • осмотрите кровельное покрытие на целостность, не потечет ли крыша.
  • оцените целостность дымохода, нет ли трещин, которые могут способствовать обрушению и быть причиной пожара.

Проверив дом, выясните у хозяина, следующие моменты:

  • из какого материала состоит утепление дома;
  • доски какой толщины шли на строительство потолка;
  • какова глубина фундамента;

Еще раз оглядите дом снаружи, ровно ли стоит крыша, нет ли перекосов. Оцените и проанализируйте, все что вы узнали об этом доме, затем принимайте решение о его покупке.

Помимо дома на участке может быть гараж, сруб бани или готовая баня, пристройки, теплица и т.п. Их тоже следует внимательно смотреть, пользуясь выше указанными советами.

Понравилась новость? Лайкни!