Каковы правила срочного выкупа недвижимости?

vykup-kvartirСрочный выкуп квартир может быть полезен как непосредственно людям, нуждающимся в скором наличии финансов, либо в случае, когда квартира является собственностью нескольких семей или хозяев. Чаще всего комнаты продать сложно, а их стоимость будет минимальной. Те же самые средства можно выручить при срочной продаже недвижимости без затрат времени и сил.

Срочная продажа квартир подразумевает установление ее стоимости ниже рыночной примерно на пятую часть. Однако точная сумма зависит от условий сделки: сроков, предпочтительной системы получения средств.

Для срочной продажи квартиры правильнее всего обратиться в риэлтерское агентство, где, оформив договор, документы Вам смогут подготовить в более короткие сроки. При этом важно наличие покупателя.

Если покупателя на предлагаемую Вами недвижимость в кратчайшие сроки не нашлось, агентством может быть предложен самостоятельный выкуп Вашей квартиры. Но при этом ее стоимость будет еще ниже. Связано это с тем, что оно подвергает себя определённому риску. Рыночная стоимость может упасть, вследствие чего агентство понесет убытки после продажи данной недвижимости, так как поиск покупателя может занять длительное время.

Однако здесь можно попасть в ту ситуацию, когда агентство намеренно не выставляет Вашу недвижимость на продажу с целью последующего снижения ее цены, выкупа и перепродажи по уже более высокой стоимости в ближайшее от покупки время. Тем самым оно выручит немалую долю средств, так как предложение вырасти за это время, а цены, соответственно, снизиться не успеют.

Для того чтобы избежать подобных махинаций следует обращаться в риэлтерские агентства с уже наработанной репутацией, которые о ней заботятся и проводят качественные сделки с целью привлечения Вас в качестве их клиента в будущем.

Существуют также организации, которые занимаются непосредственным выкупом квартир. Они в самые короткие сроки отправляют к Вам своего оценщика, лицо аккредитованное государством, чтобы оценить рыночную стоимость выставляемой на продажу недвижимости.

После оценки квартиры и получения оценочного сертификата, Вам предлагается сумма, меньше той, которая указана в оценке специалиста, но достаточную для того, чтобы компенсировать стремительность сделки.

Деньги могут быть выданы наличными или переведены на банковский счет. Чаще всего желаемую сумму продавец получает через 3-4 дня после первого обращения. Также данные организации помогают с процедурой срочной продажи квартиры, если у Вас в запасе имеется 1-2 месяца для поиска покупателей.

При выборе агентства, с которым Вы будете работать, стоит учитывать, что некоторые риэлтерские агентства предлагают минимальную сумму, всего на 30% меньше рыночной стоимости, тогда как коммерческие фирмы по выкупу квартир рассчитывают на уменьшение цены процентов на 40. Выбирать нужно внимательно сразу, так как обычно с компанией заключается договор, условием которого является Ваше сотрудничество только с ним, и обращение в другую компанию или агентство для проведения сделки с той же самой недвижимостью ведет к наложению штрафа в большом размере.

Однако выгодно отличает фирмы именно сроки проведения сделки, так как поиск риэлтерского агентства, готового выкупить Вашу квартиру – дополнительная трата времени, тогда как фирмы по выкупу размещают свою рекламу практически во всех рекламных источниках.

Понравилась новость? Лайкни!