Коммерческая недвижимость Германии: привлекательность в цифрах

В начале 2012 года независимый орган по контролю и регулированию цен на недвижимость, в лице агентства RICS подготовило глобальный обзор, где был представлен анализ ключевых стран-игроков на рынке  коммерческой недвижимости.

Аналитика показала, что в 2011 году:

  • положительные результаты наблюдались в таких государствах, как Германия, Польша, Россия, Китай, Канада и Бразилия
  • в списке неблагонадежных оказалась: Франция, Нидерланды, Греция, Португалия, Ирландия, Испания.

В чем секрет успеха Германии

Прежде всего, коммерческая недвижимость германии в 2011 году пользовалась повышенным спросом по нескольким причинам:

  • увеличение потребительского спроса (розничная торговля выросла на 1,2% с учетом темпов инфляции)
  • рост арендной платы (всего — 2,1%; в крупных городах – на 5,8% вторичка, и на 3,8% в новостройках)
  • инвестиционная активность (годовой рост вложений в коммерческую недвижимость относительно 2010 года составил 65% — более 8,9 млрд. EUR )
  • рост ВВП  (четвертое место в мире и повышение на 3%)

Международная аудиторская компания PwC составляя ТОП-10 наиболее привлекательных городов Европы по инвестициям в коммерческие здания и сооружения, пришла к выводу, что по итогам 2010-2011 гг., в тройке лидеров наряду с Варшавой и Стамбулом оказался и город Мюнхен.

Привлекательность торговой недвижимости Германии для инвесторов

Прогнозируя активность инвестиций в недвижимость на 2012 год, профильная ассоциация INREV методом опроса, попыталась выяснить степень наиболее привлекательных государств для будущих капиталовложений.

Фокус-группа из 121 представителя фондов и компаний, специализирующихся на размещениях капитала в коммерческий бизнес, показала, что 64% респондентов заинтересовала розничная сеть.

Все это говорило о том, что купить магазин в германии, по мнению ведущих организаций по управлению активами, на перспективу, являлось оправданным шагом по эффективному вложению денежных средств.

Новые тренды и прогнозы

В октябре 2012 в Мюнхене состоялась очередная 15-я выставка Expo Real, главной тематикой которой стало обсуждение ситуации на мировых рынках недвижимости.

По результатам выставочного мероприятия была отмечена тенденция, что за последние несколько лет коммерческая недвижимость германии, а частности ее  складские  помещения, стали пользоваться повышенным спросом. Подтверждение тому – проявленный интерес к компании LogRealCampus, представивший свой стенд на Expo-12.

Такая картина отражает достаточно высокую активность ретейла и девелоперского бизнеса, что свидетельствует о привлекательности вложения средств в покупку магазинов в Германии и других коммерческих объектах из этой сферы.

На 2013 год рост немецкой экономики предполагается в пределах 1%. Профильное министерство полагает, что в следующем году будет наблюдаться рост внутреннего рынка, что в целом подтверждают интерес инвесторов к торговой недвижимости Германии.

Понравилась новость? Лайкни!