Минусы вторички

26319Выбор новой квартиры – это ответственное и сложное предприятие и к тому же далеко не дешевое удовольствие, таящее в себе множество рисков.

Каждый из нас мечтает о просторной и удобной квартире и никто не хочет купить квартиру с историей, со ржавой сантехникой и плохим ремонтом. Многие находят новостройки по низким ценам, но не всегда новые дома есть в желанном районе. Поэтому многие покупатели ищут квартиру на вторичном рынке и у таких квартир есть как свои плюсы, так и свои минусы.
В первую очередь огромное достоинство вторичного рынке перед первичкой в том, что здесь есть огромный выбор жилья. И к тому же вы сразу можете оформить право собственности и на другой день переехать в квартиру.

Но квартиры на вторичке могут быть с историей и поэтому перед покупкой надо проверить юридическую чистоту квартиры и посмотреть, какие сделки проводились с квартирой. У каждой седьмой квартиры на вторичке, согласно статистике, есть вероятность, что ваше право собственности будет оспорено. При этом в подавляющем большинстве случаев оспаривается не конкретно последняя сделка, а предыдущие. Здесь лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые проверят юридическую чистоту выбранной квартиры.

Именно проверка юрчистоты квартиры – это основа сделки и эту проверку лучше всего доверить опытным юристам в этой области. Какие же тонкости здесь надо проверять?

В первую очередь с осторожностью надо подходить к сделкам, которые проводят по доверенности с помощью фальшивой доверенности или добытой силой и проводят обманные сделки на вторичке. Очень часто при таких сделках всплывают липовые доверенности и фальшивые документы на жилплощадь.

Если вы все же решитесь на такую сделку, то следует внимательно ознакомиться с доверенностью, выяснить, на каких основаниях ее выдали, проверить срок доверенности. Но самый лучший способ обезопасить себя в этом случае – это лично встретиться с владельцем квартиры и познакомиться с ним, а точнее, с документами на квартиру.

Но это далеко не единственная причина, по которой сделку могут признать недействительной. Очень часто квартиры продают недееспособные люди. В таком случае, если у вас возникнет хоть малейшее сомнение в дееспособности владельца, попросите его предоставить справки с соответствующих учреждений, подтверждающие здоровье продавца.

Это два основные аспекта, по которым чаще всего сделки с недвижимостью признают недействительными. На самом деле подводных камней и рисков на вторичке очень много и только консультация опытного специалиста в сфере недвижимости поможет вам избежать их.

Понравилась новость? Лайкни!