Оценка недвижимости как прибыльный бизнес

Оценка недвижимости прибыльная бизнес-идеяПо данным аналитического центра ЦИАН, на 30% выросли предложения о продаже квартир за первый квартал 2016 года в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. Конечно, покупательская способность еще не до конца реабилитировалась, но уже к 2017 году прогнозируют возвращение в докризисный режим. Поэтому набирают популярность специалисты по работе с недвижимостью, такие как риелторы, оценщики, юристы по недвижимости и тд.

 

Что нужно, чтобы предоставлять услуги оценщика

Для того чтобы приступить к профессиональной оценке недвижимости, необходимо обладать соответствующие квалификацией.  Вот и первая статья расходов. На сегодняшний день существует множеству курсов, где обещают сделать из вас профессионала за полгода обучения. Изучите портфолио образовательного учреждения, преподавательский состав, узнайте выдадут ли вам диплом и как будет проходить экзаменация. Средняя стоимость таких курсов – 35 000 рублей. Однако этого не достаточно, чтобы предоставлять населению услуги по оценке недвижимости.  Устройтесь на время обучения помощником к уже практикующему специалисту, это даст возможность изучить профессию изнутри, получить необходимый опыт и правильнее спланировать организацию своей компании по оценке. Практикуйтесь как можно чаще, со временем вы «набьете руку» и будете достаточно компетентны, чтобы без труда провести оценку объекта. Дополнительные навыки, которые потребуются от вас –знание ПК и права категории В. По мимо оценки недвижимости, вы также можете предоставлять сопутствующие услуги, как оценка имущества, ущерба, оборудования, бизнеса, автотранспорта и тд. Исполнительный директор оценочной компании Аппрайзер отмечает, что, для того чтобы выстоять среди конкурентов на рынке оценочного бизнеса, необходимо не только безошибочно выполнять свою работу, но и предоставлять услуги по оценке в короткие сроки, особенно в сделках по купле-продаже недвижимости.

Кто ЦА компании по оценке недвижимости

  1. правительственные учреждения
  2. банки: перед одобрением ипотечного кредита проводиться оценка помещения, для подтверждения стоимости или оценивают стоимость имущество в качестве залога за ссуду
  3. страховые компании: для того, чтобы установить ущерб при порчи имущества, они должны знать полную ее стоимость
  4. адвокаты: судебные процессы по разделу имущества
  5. покупатели/продавцы: оценка стоимость недвижимости для продажи или покупки
  6. налоговые: для оценки имущества должника

Организационные моменты

Независимо от того, в какой форме вы зарегистрируете свой бизнес, как ИП или ООО, обязательным является:

  1. Состоять в СРО оценщиков. Взнос в СРО составляет 30 000 рублей;
  2. Наличие полиса обязательного страхования ответственности. Здесь стоимость зависит от опыта работы, чем больше стаж, тем меньше сумма. Например, специалисту по оценке с 5 летним стажем страхование ответственности на полтора миллиона обойдется в 4 000 рублей.

Предприниматель несет серьезную материальную ответственность за неточность оценки. За ошибки приходится расплачиваться еще и репутацией компании, поэтому необходимо серьезно подходить к работе.

Понравилась новость? Лайкни!