Продаем квартиру по выгодной цене

yandsearchЕсли вы заинтересованы в быстрой продаже собственной квартиры (неважно продаете вы ее самостоятельно или через агентство) нужно следовать нескольким простым правилам. Жилье обычно выставляют на продажу не с бухты-барахты, а тщательно подготовив его документы. Обратите внимание на то, чтобы в квартире была узаконена перепланировка, если она проводилась.

На формирование стоимости влияет не только отсутствие незаконных изменений. Окиньте объективным взглядом свою квартиру. Какие недостатки, преимущества вы видите? Может в вашей квартире просторная лоджия с ремонтом – это плюс или по комнатам гуляют сквозняки и скрипят полы – это минус. Позовите в гости знакомых и устройте им «допрос с пристрастием»: что им нравится в вашей квартире, а что, по их мнению, может оттолкнуть потенциального покупателя. Следует отметить, что планировка квартиры может не понравиться кому-то, но не бросайтесь проводить капитальный ремонт. Скрыть мелкие недостатки и подчеркнуть достоинства способны обычные косметические работы. Переклейте старые грязные обои или побелите потолок. Самое простое средство, как заставить «умолкнуть» скрипучий пол – это вбить гвозди в нужных местах.

Желательно убрать из квартиры всю громоздкую мебель, чтобы получить больше полезной площади. Большие шкафы, диваны, неиспользуемые кресла – все это занимает много места и визуально делает квартиру «теснее». А вот зеркала и светлые обои, наоборот сыграют хорошую службу, зрительно сделав комнату более просторной. Как показывает практика, выбирая между двумя идентичными по площади квартирами, покупатель выбирает ту, что меньше заставлена. Почему? Она ему кажется просторней.Но бывает и другая ситуация, когда покупатель рассматривает покупку квартиры с мебелью, что вам очень удобно и выгодно. В таком случае вам необходимо провести легкую реставрацию мебели, а также возможно воспользоваться такой услугой как чистка диванов на дому, что освежит вашу мебель и воздух в квартире.

Балкон или лоджия это огромный плюс вашего жилища. Не стаскивайте в него весь хлам из комнат. Проведя генеральную уборку в квартире, освободите как можно больше места и на балконе. В окна квартиры почти не заглядывает солнце? Тогда ее лучше показывать в то время когда в ней максимально светло. Если окна наоборот выходят на солнечную сторону, просмотр лучше перенести на вечернее время. Искусственное освещение поможет «замаскировать» мелкие недостатки объекта (например, пожелтевшие обои). Если сравнивать полезную площадь квартиры с планировкой дома, то становится очевидным, что они имеют принципиальные различия. Будьте честны с покупателем, но не стоит сильно заострять внимание на недостатках, если покупатель несильно ими интересуется.

Не встречайте потенциального покупателя в домашней одежде, он не в гости к вам пришел. Лучше надеть деловой костюм. Такая вроде и мелкая деталь, а настроит обе стороны на серьезный лад. Если жилье присматривает пара, сосредоточьте все свое обаяние на представительнице прекрасного пола. Обычно за женщинами оказывается последнее слово в вопросе будущего места проживания семьи.

И последнее. Негативное впечатление может оставить даже не квартира, а подъезд, в котором она находится. У опытных риэлторов есть свои «рычажки» управления нерадивыми коммунальщиками. Если же вы продаете квартиру самостоятельно, а внешний вид подъезда оставляет желать лучшего, то в ваших силах хотя бы помыть пол до вашей квартиры и вставить замок в почтовый ящик.

Продажа квартиры – не простое дело. Терпения вам и успехов!

Понравилась новость? Лайкни!