Реконструкция недвижимости в рамках концессионного договора

header_animationРеконструкция недвижимого имущества в границах концессионного соглашения содержит в себе мероприятия по его переустройству на основании замены и модернизации физически изношенного и морально устаревшего оборудования новым, автоматизации и механизации производства, внедрения новых технологий. Реконструкция может предусматривать изменение функционального или технологического назначения недвижимого имущества и мероприятия по улучшению эксплуатационных и характеристик свойств недвижимого имущества. Это может быть в отношении производственных зданий, реставрация банков и другой коммерческой недвижимости. При такой ситуации не допускается модификация целевого назначения объекта, который реконструируется в границах концессионного соглашения.

Реструктуризация управленческой системы предприятия — совокупность мероприятий, осуществляемых для ликвидации избыточности в системе управления компании. Реструктуризация проводится для сокращения текущих расходов, которые формируют уровень себестоимости производимой продукции.

Во время реструктуризации зачастую формируются холдинговые структуры. Дочерние компании, в которых выводятся непрофильные активы. Это становится причиной сокращения социальной и финансовой нагрузки на материнскую компанию. При этом облегчается привлечение средств под различные разработки и проекты, выполняемые в иных дочерних предприятиях.
Риск — вероятность наступления события, который приводит к финансовым потерям. Таким образом, к снижению стоимости оцениваемого предприятия или актива в целом. Во время оценки ценных бумаг компании учитывают систематический и несистематический риск.

Риск инвестирования в ценную акцию (бумагу), связанный с колебаниями курса акций (ценных бумаг), — это систематический риск. Размер систематического риска выражается показателем коэффициента бета для данной ценной бумаги. Систематический риск не имеет возможности быть устранен через диверсификацию портфеля ценных бумаг. Остаточный (несистематический) риск представляет собой специфический риск, характерный ценным бумагам данного компании. Несистематический риск можно устранить через диверсификацию портфеля ценных бумаг.

Рынок капиталов является рынком, на котором обращаются долгосрочные и краткосрочные финансовые инструменты. Рынок капиталов содержит в себе рынок акций и рынок кредитов. Рынок, на котором обращаются долгосрочные и краткосрочные долговые обязательства, является рынком кредитов. Рынок кредитов содержит в себе рынок облигаций и денежный рынок.

Понравилась новость? Лайкни!