Советы по аренде квартиры

3256-11Многие люди в наше время нуждаются в жилье и при этом не могут позволить себе купить личную квартиру или дом. А вам нужно поселиться временно в другом городе? Аренда однокомнатных квартир на сутки в Иркутске обойдется вам гораздо дешевле чем гостиница. Но при аренде квартиры, необходимо заключить договор, в котором от вас потребуется знания определенных юридических нюансов, так как в ином случае вы можете зря потерять время и деньги, не получив обещанного жилья.

В случае необходимости человек, нуждающийся в аренде жилья, может обратиться к агентству, предоставляющему посреднические услуги. При этом стоит помнить, что часто такие фирмы создаются исключительно для получения прибыли за счет обмана клиентов. Наиболее распространенной мошеннической схемой является предложение сдать в аренду квартиры, уже пребывающие в аренде, либо вообще не существующие помещения. А когда клиент, начавший подозревать фирму в мошенничестве, решит более детально изучить договор, то увидит, что агентство ни за что ответственности не несет.

После того, как человек нашел подходящее жилье и договорился об условиях договора с арендодателем, он должен заключить письменный договор об аренде, в котором наиболее полно будут указаны существенные условия аренды. При наличии такого договора арендодатель не сможет без вашего согласия изменить плату за аренду, длительность проживания, условия эксплуатации помещения и т.д. Такой договор есть юридическим доказательством аренды жилья и в будущем, при возникновении конфликтов, может подтвердить право на жилье в суде.

В договоре в обязательном порядке нужно указать паспортные данные владельца квартиры, адрес, по которому располагается помещение, размер оплаты за проживание и строки действия договора. Также, в документе желательно указать, кто будет совершать коммунальные платежи, перечислить все имущество, имеющееся в квартире, а также его состояние. Отдельным пунктом следует описать состояние помещения, сдаваемого в аренду.

Арендатор вправе потребовать от владельца домовую книгу, либо выписку из нее, чтобы он имел возможность узнать, кто еще проживает в этой квартире, и, при необходимости, получить от них согласие на проживание. Также рекомендуется при каждой выплате за аренду оформлять расписку с указанием выплаченной суммы и подписью арендодателя. В расписке также следует указать назначение платежа, а также период, за который он совершается. По возможности расписка должна оформляться в официально установленной форме. Во избежание конфликтов между арендатором и владельцем квартиры нужно внимательно пересчитывать деньги перед совершением платежа.

Следует помнить, что при решении гражданского спора в суде, показания, не подтвержденные документально, чаще всего не имеют значения при принятии окончательного решения по делу. Также заключение договора поможет арендатору обезопасить себя от непредусмотренного повышения платы за аренду, так как недобросовестные владельцы квартир, пользуясь доверием арендаторов, через два-три месяца после вселения существенно поднимают плату за жилье. И человек, только обживший квартиру, вынужден соглашаться на такие условия так, как ему не хочется искать новое жилье.

В договоре стороны, которые его заключили, также могут записать различные дополнительные условия аренды, которые будут учитывать все их интересы. После подписания договора он может быть разорван или изменен только по обоюдному согласию сторон подписавших его. Также есть возможность предусмотреть в тексте обстоятельства, при которых возможно досрочное аннулирование договора. Кроме того, договор может быть признан недействительным в случае невыполнения условий, предусмотренных актом.

Понравилась новость? Лайкни!