Советы по получению кредита под залог квартиры в Москве

obyazatelna-li-strahovka-pri-krediteВ настоящее время важнейшей гарантией к возврату кредитов банка, является та самая недвижимость. В первую очередь данная особенность имеет отношение к ипотечному кредиту, случаи, когда сам займ выдается непосредственно для покупки жилища. Так или иначе, кредит под залог квартиры бывает и потребительским, при которых кредитополучатель расходует предоставленные деньги на покупки иного предназначения.

К примеру, частные предприниматели имеют шанс взять ссуду для расширения своего бизнеса под залог недвижимости, что будет гарантией стопроцентного возврата займа. При тех или иных условиях залогом может выступить имущество другого лица при полном его согласия.

Залогом может выступать любая недвижимость:

  1. торговая площадка
  2. приватизированная квартира

Главным моментом, при выполнении которого выдают кредит под недвижимость, является право собственности на недвижимое имущество со стороны кредитополучателя. До завершения срока погашения кредита и после окончательной выплаты займа и процентов получатель будет оставаться хозяином залогового имущества. Ежели срок выплат по кредиту закончится, однако сумма займа не будет выплачена, тогда недвижимое имущество перейдет к кредитору.

В определенных случаях кредитодатель имеет право отказать в предоставлении ссуды под недвижимость, например, если нетрудоспособные или несовершеннолетние граждане являются одними из собственников. Данное требование можно объяснить тем, что в случаях взыскания за кредит под залог квартиры кредиторская организация должна послать обращение для получения согласия в органы опеки, а эти органы, вероятнее всего, не дадут разрешение на лишение ребенка либо инвалида жилья.

Отметим, что банки не всегда принимают под залог имущество в домах, построенных относительно давно, потому что ипотека выдают на много лет, а постройка может прийти в негодность задолго до того, как кредит будет выплачен.
Некоторые банковские организации требуют, чтобы заложенная недвижимость принадлежала лишь единственному лицу, остальные организации допускают наличие близких родственников в качестве совладельцев при учете того, что родственники тоже согласятся на условия кредита.

С какой целью берут кредит под недвижимость
Когда кредитодатель выдает ипотечный кредит под залог покупаемого недвижимого имущества, то необходимы гарантии, что ипотекаполучатель купит на полученные деньги жилье. При таком раскладе кредитодатель имеет право контролировать использование предоставленной ссуды. При использовании кредита не по назначению банковская организация имеет все права настаивать на возврате кредитной суммы и процентов по нему.

В случаях, когда есть согласование с законодательством страны и договором об ипотечном кредите, получатель кредита может арендовать заложенную квартиру или отдавать на некоторое время другим лицам в безвозмездное пользование. В то же время на практике получается, что каждая кредитная организация трактует правило по-своему. Например, некоторые учреждения полностью следуют закону, другие не позволяют передавать имущество иным лицам, а третьи выдвигают вопрос на обсуждение в таких случаях.

Отметим, что ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья является наиболее выгодным методом для получения больших денег под маленькие проценты.

Понравилась новость? Лайкни!