Юридические аспекты при кредитовании в ипотеку

Многим семьям россиян приходилось приобретать жилье в ипотеку. Процедура довольно хлопотная и не особенно приятная. Помимо тяжелого финансового бремени, которое принимает на себя заемщик, ему предстоит выбрать предмет кредитования, что будет полностью удовлетворять юридическим требованиям банка-кредитора. Помимо ликвидности, какие ещё условия предъявляют банки в недвижимости, оформляемой в ипотеку? 
Первым критерием является само здание, которое не должно идти под снос либо находиться в зоне реконструкции. В каждом городе есть органы, занимающиеся вопросами сноса зданий и плановыми реконструкциями застроек. Здесь можно ознакомиться со списками сооружений, предполагаемых к сносу или реконструкции. Данная информация не относится к числу государственных секретов, поэтому должна предоставляться по первому требованию гражданина.
Во-вторых, проверка на юридическое соответствие не допускает незаконных перепланировок помещения. К числу неправомерных действий относится:
— сооружение новых дверных проемов;
— переустройство кладовки;
— расширение балконов;
— объединение двух помещений в одно и так далее.
Все это знают, однако, редко кто из владельцев квартир обращается в БТИ с просьбой узаконить произведенную перепланировку.
Недвижимость должна быть ликвидной, не состоять в залоге, не быть арестованной. Неукоснительное исполнение данного пункта содержит выгоду для самого заемщика, поскольку предотвращает возможное возникновение различных махинаций.
Оформляя ипотечный кредит, банк обязательно поинтересуется количеством людей, прописанных на данной жилплощади.Юристы должны владеть информацией о том, где находятся эти люди и когда они освободят жилплощадь. Унаследованные квартиры представляют в юридическом смысле отдельную категорию, поскольку здесь имущественные отношения могут быть весьма неоднозначными и, как правило, очень зыбкими, поэтому необходима юридическая консультация по жилищным вопросам.
Серьезное отношение к данным требованиям позволит клиентам подобрать отличный вариант жилья, оградив себя от многих проблем и неприятностей, часто связанных даже с судебными разбирательствами. Правильный юридический подход способствует вовсе не затягиванию, а, наоборот, ускорению процесса оформления ипотеки и документов на квартиру, что позволит скорее в неё заселиться.

Понравилась новость? Лайкни!