Земельные участки: покупаем-продаём

yandsearchЗдесь мы расскажем вам о том, какие существуют виды сделок на рынке земли, а также о возможностях выгодного инвестирования в данный рынок и выгодных методах такой деятельности.

Земельный бизнес достаточно сложен. Конечно, о высоких прибылях с проведения сделок купли-продажи земли известно многим, но действительно понимают все нюансы земельных вопросов только небольшое количество профессионалов.

Сделки покупки-продажи участков земли могут заключать:

1) Частные инвесторы, которые хотят построить на участке дом или коттедж для личного использования;

2) Частные инвесторы, которые приобретают землю в сельскохозяйственных целях (для проведения фермерской деятельности)

3) Крупные корпоративные инвесторы, которые покупают большие площади земли для постройки целых посёлков, огромных торговых центров, магазинов или фабрик.

4) Перекупщики, которые хотят получить прибыль совершая перепродажу земли после обработки её и добавления дополнительных условий (например, проведение коммуникаций).

Покупка земли с целью в будущем перепродать его является достаточно рисковым мероприятием. Наиболее «лакомые» Самые «лакомые» участки давно проданы или отданы в собственность олигархам. И земли Киева и области, находящиеся в свободной продаже, дешёвыми не назовёшь. Стоимость их — от 1200 — до 10000 долларов за сотку. Также возможна покупка коттеджа для последующий перепродажи. Отличным вариантом будет коттеджный поселок капитанская дочка, находящейся в Московской области.

Для удачной последующей перепродажи участка следует изначально правильно его оценить. Для этого нужно обратить внимание как на юридические характеристики (приватизирован ли участок, есть ли государственный акт на землю, «чист» ли он юридически)

Для инвестора необходимо иметь опыт в проведении сделок с землей и «нюх» на потенциально прибыльные участки. Или же должен обладать достаточными умениями для выбора хорошего земельного риэлтора, который будет способен дать полезную консультацию.

Однако, опытные аферисты умудряются зарабатывать от 50 до 70% на сделке. Есть 2 главных способа для получения прибыли от сделок покупки-продажи земли.

Первый подразумевает покупку участка недалеко от дорог или шоссе, в коттеджном поселке или недалеко от него, то есть в месте, где нет проблем с коммуникациями или безопасностью. Затем на таком участке строится дом и продаётся вместе с землёй на выгодных условиях.

Второй вариант возможен, если у вас есть несколько лишних миллионов, причём желательно долларов. В этом случае их можно вложить в большой земельный участок, самостоятельно организовать проведение туда коммуникаций, разделить землю на участки для будущих домов и продавать их частным инвесторам под будущие застройки.

Бизнесмены, являющиеся владельцами земли, отлично понимают всю выгоду их занятий. Земля, особенно с построенным на ней домом, будет хорошим залогом для банка, который даст вам возможность открыть кредитную линию для преумножения своих оборотных средств или реализации инвестиционных проектов. Действительно, не зря всем известно выражение: моя земля – моё богатство!

Понравилась новость? Лайкни!